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且搬家时还需要处理家具
2020-01-20 195

前往英国剑桥留学租房,为了减轻经济压力,不少留学生会选择找个室友合租,那么在寻找合租房时需要考虑哪些因素呢?下面我们就一起来看看吧。

双层玻璃(Double glazing)英国冬天室外温度较低,双层玻璃保暖性能较好,而且有更好的隔音效果。

供暖设备是用煤气还是用电:预付插卡用电的方式相对较贵。室内家具情况尽量寻找基本家具配置齐全的房子,否则自己购买新家具会比较贵,且搬家时还需要处理家具。

厨房内的电器一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、冰箱、微波炉等电器,有的甚至提供电水壶和烤面包机。英国厨房的排烟扇一般都是为油烟较少的西餐设计的,所以炒菜时一定要关好隔烟门,否则灵敏的火灾报警系统很有可能引来救火员,那就会很尴尬了,情节严重还可能被罚款。

洗衣机如果没有,就需要去外面的洗衣房了。卫浴设施如果有4、5个甚至更多的人同住,房屋内有两个卫生间会比较方便。

房东是否可靠可信一般如果学校提供房源名单中是与学校合作较久的房东,会相对可靠。押金问题押金一般为1-2个月房租,要在租房前却在退租时是否可全额退还。

住房环境问题房屋附近的社区是否安全,是否有超市或者便利店,交通是否方便,离学校远近距离等。

水电、煤气、电话费、上网费、电视执照费等大多数房子是不包括这些费用的,要向房东了解如何交这些费用,费用的起算日等细节问题,与合租的人商量如何合理分摊费用以及保持房屋卫生等问题,还是相当繁琐复杂。

房屋税(Council Tax)如果所有合租人都为学生,可免交房屋税。暑期折扣(Summer Price)暑假几个月可能会有房价折扣。

签订协议在确定入住后,需要和房东或者中介签订一个协议,并要支付押金。按照英国法律规定,租房合同必须至少六个月。六个月内,如果退租,要提前一个月通知房东。

协议中应当包括:租期开始的日期;房租价格;租期到期日期;房客的租期是否固定;重新审查房租的日期;付款频率(周,月或年);房东可提供的相关家具和服务,例如家电维修等;如果其中一方希望提前终止合同,所需要提前通知的时间周期。

英国法律要求房东必须于28日内提供包含以上信息的协议,否则房东就会面临罚款。退房在搬离租房时,应移除私人物品和垃圾,并按照房东要求将房屋打扫干净(一般要求达到可直接再出租的卫生条件),将房间还原到自己看房时的状态,将应付的水电煤气等费用付清,以确保押金的退还,避免被扣除清洁费用。

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